Beskatning af fri bolig hovedaktionær

Samlet skattepligtig værdi af fri rådighed over bolig Feriebolig: Antagelsesprincippet Det påtænkes at implementere en formodningsregel, som indebærer, at den lønmodtager-hovedaktionær mv. Såfremt flere ansatte hovedaktionærer eller lignende. Skattebyrden reduceres i det tilfælde, hvor personer, der ikke er nærtstående, benytter ejendommen.

Definitionen af nærtstående omfatter ægtefæller, forældre, bedsteforældre, børn, børnebørn samt deres respektive ægtefæller eller disses dødsboer. Stedbørns- og adoptivforhold betragtes på lige fod med biologiske slægtskabsforhold. En reduktion af beskatningen ydes ved egenfinansiering. Personalets ferieboliger I situationer hvor en feriebolig udlejes til andre medarbejdere i et tidsrum af mindst 13 uger årligt, finder de gældende procentsatser i ligningslovens § 16, stk.

anvendelse. Fritidsfartøjer Man agter at implementere tilsvarende bestemmelser, som dem der gælder for fritidsboliger. En lignende antagelsesregel tænkes implementeret, men vil ikke være relevant, såfremt der er tale om fritidsfartøjer til personalets eksklusive brug, altså. Skattegrundlaget reduceres, hvis andre end definerede nærtstående personer anvender fartøjet.

Den afgiftspligtige værdi mindskes ved egenbetaling. Bidrag til arbejdsmarkedet Grundlaget for bidragsberegningen for lønmodtager-hovedaktionærer og lignende. Den afgiftspligtige værdi af den frie benyttelse af feriebolig og fritidsfartøj medregnes dog ikke i bidragsgrundlaget, såfremt der er tale om en feriebolig eller et fritidsfartøj til personalets eksklusive brug, jævnfør.

Beskatning af udbytte Såfremt hovedaktionærer modtager udbytte i form af adgang til en feriebolig, et fritidsfartøj eller en helårsbolig, skal de samme principper for værdiansættelse benyttes, som gælder for hovedaktionærer mv. Denne form for udbytte pålægges skat som personlig indkomst. Bestemmelsen omfatter ligeledes hovedaktionærer, som ikke er ansat i virksomheden.

Desuden skal der erlægges arbejdsmarkedsbidrag heraf. Den afgiftspligtige værdi af den frie benyttelse af feriebolig og fritidsfartøj medregnes dog ikke i bidragsgrundlaget, såfremt der er tale om en feriebolig eller et fritidsfartøj til personalets eksklusive brug, jævnfør. Såfremt dette forslag bliver godkendt, forventer SkatteInform betydelige udfordringer med skattemyndighederne i landets kommuner angående grænseværdien mellem, hvornår en fri bolig betragtes som en integreret del af ansættelsesforholdet, og hvornår den derimod skal kvalificeres som udbytte.

Det fremlagte lovforslag refererer til en Højesteretsdom dateret. Relationen til fremtidig ejendomsavance for ejendomme anskaffet før 1993 For ejendomme, der er eller tidligere har været inkluderet i den skematiske beregningsmodel beskrevet ovenfor, skal den anskaffelsessum, der benyttes eller tidligere er benyttet ved fastsættelsen af grundlaget for beskatning af fri bolig, anvendes ved en efterfølgende salg af ejendommen.

Med hensyn til ejendomme, der er købt før 1993, her foreligger en mulighed for at vælge imellem fire forskellige startværdier. Denne beslutning er irreversibel og påvirker både beskatningen af den ansatte hovedaktionær mv. Dette indebærer, at virksomheden allerede nu skal beslutte, hvordan den fremtidigt vil beregne en eventuel ejendomsavance.

I henhold til lovforslagets bemærkninger er det irrelevant, hvorvidt den foretrukne startværdi reelt anvendes som beregningsgrundlag for skatteberegningen, så længe den blot fungerer som et referencepunkt, hvilket altid vil være situationen, hvis ejendommen er erhvervet før 1993. SkatteInform er af den opfattelse, at det ville have været mere fordelagtigt at fastsætte beregningsgrundlaget ud fra ejendomsvurderingen på den angivne dato.

Det virker uforholdsmæssigt at påtvinge virksomheden et valg mv. Det synes endnu mere uretfærdigt, hvis sammenligningen med den første. Virksomheden risikerer at havne i en interessekonflikt mellem ønsket om den lavest mulige beskatning for hovedaktionæren mv. Tag kontakt til os Autoriseret Revisionspartnerselskab Frederiksborggade 54, 1. sal.